Steuern als Immobilieneigentümer: Vollständige Checkliste 2026
Welche Steuern zahlen Eigentümer? Grundsteuer, Mieteinnahmen, Verkauf — alle Pflichten und Sparpotenziale.
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Immobilienkauf im Ausland: Steuerregeln für Dubai, USA und Co.
Wer im Ausland Immobilien kauft, ist in Deutschland trotzdem steuerpflichtig. Was bei Dubai (kein DBA), USA (DBA) und anderen Ländern gilt — Miete, Verkauf und Erbschaft.
Als Vermieter: Mieteinnahmen richtig in der Steuererklärung angeben
Welche Einnahmen Sie angeben müssen, welche Kosten Sie absetzen können und wie das Finanzamt prüft.
Wohnung kaufen und vermieten: Lohnt sich das 2026?
Immobilien als Kapitalanlage — eine ehrliche Rechnung mit Steuer, Rendite und Risiken.
Ferienhaus und Ferienwohnung: Steuerliche Regeln für Vermieter
Wer eine Ferienwohnung vermietet, kann viele Kosten absetzen — muss aber einige Fallen kennen.
Zwangsversteigerung kaufen: Steuerliche Chancen und Risiken
Immobilien aus der Zwangsversteigerung können günstig sein — steuerlich gelten dieselben Regeln wie beim normalen Kauf.
Vermietung zu Eigennutzung: Was steuerlich passiert
Wer eine vermietete Immobilie selbst einzieht, muss einiges beachten. Spekulationsfrist, Abschreibung, Verluste.
Wohnrecht und Nießbrauch: Steuerliche Unterschiede und Vorteile
Wohnrecht oder Nießbrauch bei der Immobilienübertragung — was ist steuerlich günstiger? Die wichtigsten Unterschiede.
Denkmalschutz und Steuer: Sonderabschreibung für historische Gebäude
Denkmalgeschützte Immobilien bieten steuerlich außergewöhnliche Abschreibungsmöglichkeiten. Was gilt für Käufer und Selbstnutzer.
Photovoltaik und Steuern 2026: Einspeisevergütung, Umsatzsteuer und die neuen Regeln
Photovoltaik boomt in Deutschland – und das Steuerrecht hat sich in den letzten Jahren erheblich verändert.
Energetische Sanierung: Bis zu 20% der Kosten als Steuerermäßigung für selbstgenutzte Immobilien
Wer sein selbst genutztes Eigenheim energetisch auf Vordermann bringt, kann seit 2020 massive Steuervorteile nutzen.
Vermietung an Angehörige: 66%-Regel, Werbungskosten und was das Finanzamt prüft
Wer seine Wohnung oder sein Haus an Eltern, Kinder oder Geschwister vermietet, kann alle Werbungskosten geltend machen – aber nur wenn die Miete stimmt.
Ferienwohnung vermieten: Steuerliche Regeln und die 8-Wochen-Eigennutzung
Wer eine Ferienwohnung vermietet und selbst nutzt, muss die Ausgaben aufteilen. Was gilt als gewerbliche Vermietung? Wann greift die Gewerbesteuer? Alle Regeln.
Immobilien als Betriebsvermögen: Steuervorteile und Risiken im Vergleich
Gehört eine Immobilie zum Betriebsvermögen, ergeben sich andere AfA-Möglichkeiten, Spekulationsfristen und Haftungsrisiken als im Privatvermögen. Der vollständige Vergleich.
Steuertipps für Vermieter 2026: Checkliste für die Steuererklärung
Als Vermieter in Deutschland haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Steuerlast zu reduzieren.
Steuern auf Mieteinnahmen: Was Vermieter absetzen können und was das Finanzamt erwartet
Vermieter zahlen auf ihre Mieteinnahmen Einkommensteuer – aber die Werbungskosten können die steuerliche Bemessungsgrundlage erheblich reduzieren.
Verluste aus Vermietung und Verpachtung: Mit welchen Einkünften verrechnen?
Wer Verluste aus vermieteten Immobilien macht, kann diese mit anderen Einkunftsarten verrechnen – aber nur wenn keine Liebhaberei vorliegt. Alle Regeln erklärt.
Immobilien kaufen: Privat oder über GmbH? Der große Steuervergleich
Eine der wichtigsten Fragen für Immobilieninvestoren: Kaufe ich privat oder über eine GmbH ?
Grundstück verkaufen und Steuer: Wann ist Gewerblichkeit gefährlich?
Wer Grundstücke kauft und verkauft, kommt schnell in die Nähe des "gewerblichen Grundstückshandels" – mit gravierenden steuerlichen Folgen.
Haus verkaufen als Privatperson: Steuern, Kosten und was Sie behalten dürfen
Ein Hausverkauf bringt oft einen sechsstelligen Betrag ein – aber nicht alles davon landet im eigenen Portemonnaie.
Immobilienverkauf und Spekulationsfrist: Wann zahlen Sie Steuern, wann nicht?
Der Verkauf einer Immobilie kann steuerfrei sein – oder zu einer erheblichen Steuerlast führen.
Maklerkosten bei Immobilien: Wann und wie absetzbar?
Maklerprovision beim Immobilienkauf ist keine günstige Angelegenheit — in Deutschland zahlen Käufer und Verkäufer je nach Bundesland und Vereinbarung 3,57…
Airbnb & Ferienwohnung: Was das Finanzamt wissen will
Wer seine Wohnung über Airbnb, HomeAway oder direkt an Feriengäste vermietet, erzielt Einkünfte — und muss diese versteuern.
Immobilien im Ausland kaufen: Steuer in Deutschland und vor Ort
Wer eine Wohnung in Spanien, eine Villa in Portugal oder ein Ferienhaus in Kroatien kauft, denkt zunächst an Meeresluft und Urlaubsglück.